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● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

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● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


中國城鎮化要防止創造底特律

  以"底特律樣本"為鑒,當前中國城鎮化發展的一個關鍵問題,是認清國內外產業發展形勢,以"培育支撐城鎮化發展的產業基礎"為著眼點,引導城鎮化發展契合於產業集聚和轉移的實際,實現中國城鎮化的穩定可持續發展。

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  底特律到底發生瞭什麼?從城鎮化的發展規律來看,底特律的沒落,折射出的是城鎮化進程中,產業興衰的生命周期引起產業集聚和轉移的變化與一個城市的發展背影。

  --產業集聚、轉移與"二元城鎮化"道路

  兼顧公平與效率的"二元城鎮化"

  結合到中國改革開放以來的產業佈局變化,分析1980年以來勞動密集型產業、原材料密集型產業、資本和技術密集型產業分別在中國東部、中西部以及東北地區佈局占比的情況,可以看到,無論是勞動密集型產業,還是原材料密集型產業,或資本和技術密集型產業,基本上都表現出在東部地區集中佈局的格局。其中以資本和技術密集型產業最為顯著,反映出改革開放以來中國產業集聚的空間態勢。不僅如此,大致從2002年開始,東部地區的制造業份額開始下降,而差不多兩年之後,中西部地區的制造業份額開始上升。有理由相信,這種情況恰恰印證瞭東部地區的產業向中西部地區轉移的趨勢。

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報名提示:報名8小時內將收到電話回訪。

  事實上,通過上文的分析,結合中國產業發展在空間上表現出的集聚和轉移現狀,存在著基於產業空間佈局變化、兼顧集聚經濟發展的"效率"和城鄉空間平衡發展的"公平"的"二元城鎮化"發展道路,即一方面強調集聚,以東部沿海大城市及中西部地區有條件的大城市為依托,大力發展表現為大都市圈特征的城市化,利用新的產業集聚形成的趨勢,創造良好的都市圈載體條件,更好地在促進產業升級換代的基礎上,推進新的新型高技術產業的集聚;另一方面兼顧平衡,在都市圈以外的相對邊緣和落後地區,依托縣城發展中小城市,推進有重點的農村城鎮化,選擇有條信貸銀行借貸缺錢急用哪裡汽車貸款件的城鎮,特別是直接聯系農村的縣城,大力承接產業轉移,培育新的產業集聚,直接輻射落後邊緣地區,推動平衡發展的機制。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-03/09513230353.shtml

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  需要指出的是,應該正確認識這種產業轉移的格局和趨勢。東部地區的產業轉移,是市場機制作用下必然發生的故事。可以從兩個方面來理解:一是東部地區的產業轉移實際上是"騰籠換鳥",為新一輪產業集聚作準備。通過將低附加值的勞動和原材料密集型產業向外轉移,實現主導產業向高附加值的資本和技術密集型產業轉變,是大勢所趨。而且,從要素價格變動的承受力來看,像勞動密集型產業、下遊產業及具有較弱產業聯系的產業,會因為要素價格的提高而率先發生轉移,所以東部地區的勞動密集型產業轉移,不僅是應對勞動力和原材料成本上升的舉措,同時,也是利用中西部相對低廉的要素價格和廣闊的市場空間,為這些產業的發展探尋新的生機。二是從專業化、多樣化經濟與產業發展的關系來看,專業化經濟在成熟產業的發展中起主要作用,而多樣化經濟在新興高技術產業的發展中起主要作用。由此可以推知,集聚經濟形態與產品生命周期之間的密切聯系,即新興產業往往出現在多樣化發展較好的大都市圈地區,而成熟產業則分散到小型的專業化城市。所以,以大都市圈發展為主的中國東部地區,出現成熟的勞動密集型產業向外轉移,是正常的發展規律。

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