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北京“地王”九成央企制造 土地資源向國資聚攏
（原標題：北京住宅“地王”九成央企制造，土地資源向國資聚攏）
這一次，又是央企！
11月12日，在北京市國土局土地交易大廳內，保利首開組成的國企聯合體以33億元拿下位於朝陽區常營鄉的一宗地塊，配建28000平方米的限價房和36000平方米的自住房，溢價率達到50%，純土地樓面價為28085元/平方米，折合樓面價67000元/平方米。
這一成交價也成為瞭北京樓面單價歷史上的第三。
資料顯示，保利首開聯合體競得的是朝陽區常營鄉1201-602、603地塊住宅混合公建用地，土地面積41963.655平方米，建築規劃面積117498平方米，掛牌出讓起始價為22億元。此外，還需配建建築面積28000平方米的“限價商品住房”，銷售限價為15000元/平方米。如果達到總價上限，現場將競配自住房面積，銷售限價為22000元/平方米。
參與此次競拍的還有北京城建、首創置業、旭輝永同昌金地聯合體、保利首開聯合體、遠洋地產、中國鐵建和國瑞地產。
近期，北京土地市場出讓的多宗宅地引起不少開發商的血拼，樓面價不斷突破天花板，面粉貴過面包的現象已不再新鮮。
值得註意的是，一次次刷新北京土地市場價格紀錄的總是央企，在房地產格局重塑的大背景下，土地資源開始向央企和國企聚攏。
據北京市國土局公開信息顯示，在接近兩個月（9月2日至10月29日）的時間內 ，北京的土地市場共出讓35宗地塊，其中包含住宅地塊的有11宗，而在這11宗土地中，除瞭泰禾集團和福建中維兩傢民企拿下兩宗土地之外，其餘的9宗地塊中都可看見央企和國企的身影。
不願具名的央企人士對澎湃新聞（www.thepaper.cn)表示，在北京、上海這類一線城市的土地價格不斷被抬高的情況下，央企相對於民營企業的優勢就更加明顯，在資金方面，央企的資金較民營企業來說更寬裕，融資形式比民企多，央企仍可以從銀行獲得貸款。央企拿地後主要考慮如何盈利，而民營企業在拿地方面還要考慮資金是否能及時周轉及能否盈利。 因此，民營企業在拿地的問題上會更加慎重。
1月7日，華潤首開平安聯合體以86.25億元奪得豐臺區白盆窯地塊，該地塊成為北京新的總價地王。
9月3日，保利首開聯合體以64.83億元刷新瞭北京朝陽區孫河板塊的新紀錄，該地塊折合樓面價為53830元/平方米。亞豪機構市場部總監郭毅稱，預計該地塊未來的房價將在10萬元/平方米以上。
10月20日，葛洲壩以49.5億元競得豐臺區花鄉樊傢村危改6號、12號、2號（教育用地）地塊。據中原地產首席分析師張大偉測算，地塊商品房住宅部分樓面價達75000元/平方米，成為北京住宅樓面價歷史新高，未來又將是一個10萬+的豪宅項目。
11月2日，華潤、招商和華僑城聯合體以83.4億元拿下北京歷史上總價第三高的地塊——北京豐臺區南苑鄉槐房村和新宮村1404-669、670、665、666、668地塊。
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本文來源：澎湃新聞網
新聞來源http://money.163.com/15/1113/08/B89PR95H002534NU.html
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