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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

新華網上海12月29日電(記者葉鋒)上海市房管、物價等部門29日舉行通氣會，宣佈調整售後公房(房改房)物業服務收費標準。至此，為應對售後公房物業服務長期“成本倒掛”的問題，上海已杉林區二胎房屋銀行用三年時間將其物業收費標準逐步調整到位。

內容來自sina新聞

上海調整房改房物業收費標準 按建築面積計費

售後公房是我國住房制度改革的產物，在解決人民群眾住房產權保障、住房市場化方面發揮瞭重要作用。目前，上海的售後公房小區共有4500多個，累計建築面積約占全市住宅總面積的六分之一，涉及居民大社區土地貸款期數180多萬戶。

上海此前的售後公房物業服務費標準制定於1996年。10多年來，隨著勞動力以及水、電和維修材料費用的不斷上漲，物業服務成本普遍上升，物業服務企業普遍存在成本倒掛、虧損經營狀況，服務水平難以滿足居民需求。

根據此前的部署，上海自2012年起用三年時間“分步走”，對售後公房物業服務收費標準逐步調整到位。此次調整是繼2012年、2013年兩次調整之後，按計劃進行的“第三步”。新的標準於今年12月26日起實施。

根據上海此次新標準，售後公房管理費、保潔費和保安費均按房屋建築面積計費，分別為每月每平方米0.18元、0.26元和0.36元。據測算，以一套建築面積為54平方米的多層中套住宅為例，實行新標準後每月服務費增加10.2元。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-12-29/15525955238766921956838.shtml

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